Un vent de renouveau souffle sur l’IUT Nice Côte d'Azur

Les premiers travaux ont été lancés afin de régler notamment les problèmes d’isolation des bâtiments rendant difficiles les conditions d’enseignement surtout en hiver. Cette première phase de travaux a-t-elle permis de faire un bond en avant et d’atteindre le double objectif fixé par l’Université, à savoir l’amélioration du confort d’usage et la sobriété énergétique ?
 

Un projet ambitieux pour lutter contre le phénomène de « passoire thermique »

Achevé en 1970, les bâtiments qui composent le site de Fabron ont toujours bénéficié, au fil des ans, d’un entretien régulier. Néanmoins, les bâtiments mal isolés à l’origine, favorisent ce que l’on appelle communément le phénomène de « passoire thermique ». Ces ponts thermiques font entrer l’air froid l’hiver et l’air chaud l’été. De fait, cette configuration est responsable d’une forte déperdition énergétique et d’un inconfort avéré des usagers, été comme hiver.
Pour y remédier, le projet de transformation énergétique de l’IUT, site de Fabron, donne la priorité aux travaux de rénovation qui concernent directement « l’enveloppe » des bâtiments :

• Le remplacement des menuiseries extérieures
• Le remplacement des radiateurs
• La rénovation de l’étanchéité et de l’isolation en toiture de certains bâtiments
• L’installation de pompes à chaleur avec abandon progressif de l’énergie fossile (gaz).

Les travaux financés par le gouvernement, dans le cadre du Plan de Relance, se chiffrent à 2,3 M€ et s’achèveront fin 2022.
 

Un hiver au chaud, une 1^re depuis 20 ans !

Profitant de la fermeture estivale, les travaux de rénovation de l’IUT, site Fabron, ont démarré en juillet 2021. Des travaux préparatoires au changement des menuiseries ont permis de retirer les anciennes fenêtres métalliques simple vitrage et les radiateurs vétustes placés dans des niches non-isolées. Il est à noter qu’un désamiantage a été effectué dans toutes les cages d’escaliers afin de remplacer les panneaux en amiante par des fenêtres et ainsi favoriser un éclairage naturel.
Sur les 905 fenêtres que comptent au total les bâtiments de l’IUT :

• 229 fenêtres ont été remplacées (ces dernières années sur les fonds propres de l’IUT) par des ensembles monobloc en PVC comprenant fenêtres double vitrage, volets roulants et soubassements,
• 164 fenêtres lors de la 1^re phase du plan France Relance,
• les fenêtres restantes seront changées durant la 2^e phase, cet été.

Témoignage d'Olivia Roux, cheffe du service Relations Entreprises,
Formation Continue et Alternance

On a bénéficié des travaux pour le changement des fenêtres et des radiateurs pour tout le service. Cela a été vraiment bénéfique au niveau de la luminosité mais aussi de l’isolation. Avant, on souffrait de la chaleur l’été et du froid l’hiver. On a vraiment senti la différence, c’est très appréciable. Depuis les travaux, les conditions de travail sont très agréables.
Pour les étudiants aussi, le changement est significatif. Avant, ils trouvaient le campus vieillissant, ce n’était peut-être pas très motivant d’étudier dans un bâtiment qui a 50 ans. Maintenant, les bâtiments avec les façades rénovées, sont plus attractifs.

Parallèlement au changement des fenêtres, il était indispensable de repenser le système de chauffage. Après avoir isolé les niches en façade avec de la laine de roche et doublé avec des plaques de BA13, le choix s’est porté sur des radiateurs rayonnants installés dans les salles de classe.
Ces nouveaux radiateurs améliorent non seulement le confort des usagers mais également le rendement énergétique grâce aux réglages suivants :

• la régulation en sous-station (local chaufferie) alimente tout le bâtiment en chauffage en fonction de la température extérieure
• la régulation par robinet thermostatique disposé sur chaque radiateur. Lorsque la façade est ensoleillée, la sonde réagit à la température de la pièce et coupe automatiquement le système de chauffe

Sophie Galula, Cheffe du Service Scolarité, Etudes et Vie étudiante

Je travaille à l’IUT depuis 20 ans, je connais donc bien le campus. Avant les travaux, l’hiver on sentait l’air qui passait en dessous des fenêtres et même en mettant le chauffage, on se retrouvait avec des températures très fraîches. Les étudiants gardaient leur manteau en classe. Grâce à la rénovation qui a été faite avec le changement des fenêtres et des radiateurs, j’ai passé, pour la 1^re fois en 20 ans, un hiver sans avoir froid.
C’était plus que nécessaire. Cette rénovation a considérablement amélioré la qualité de vie au travail. C’est une belle avancée, pour tout le monde !

Au-delà du réel confort ressenti par les étudiants, les enseignants et les personnels de l’IUT, le rendu visuel des façades extérieures renforce l’image de marque d'Université Côte d'Azur.
L’IUT a reçu un courrier d’un riverain qui se réjouissait des nouvelles façades rendant ainsi la vue depuis son balcon beaucoup plus agréable. Sophie GALULA La 1^re phase des travaux de rénovation énergétique semble avoir convaincu l’ensemble des parties prenantes.

Lucas PROTIN, étudiant en DUT GEA 2e année

A la rentrée de septembre, on a vu le changement au niveau des façades. Avant, les bâtiments étaient délabrés, ça ne donnait pas très envie… Maintenant, l’IUT est beaucoup plus attrayant. Cet hiver, on était bien dans les classes, j’étais en sweat.

Petra BLEUEL, enseignante en économie gestion – département GEA

Les fenêtres ne s’ouvraient pas et on ne pouvait pas descendre les volets.
C’est le jour et la nuit ! On a du confort, l’isolation est bien meilleure, plus d’air froid extérieur qui rentre. Tout est fonctionnel. Les bâtiments sont plus avenants. Ca donne une bonne image de l’université.

L’IUT continue sur sa lancée avec le démarrage de la 2^e phase et le remplacement des menuiseries et radiateurs restants mais aussi les travaux des toits terrasses. Entre 2017 et 2020, Université Côte d'Azur a réalisé, sur ses fonds propres, l’isolation de 3170 m² de toitures-terrasses comprenant l’isolation thermique et l’étanchéité. Les 2800 m² restants sont actuellement en cours de réfection grâce au financement du Plan de Relance, ce qui permettra à l’ensemble des bâtiments de l’IUT d’être mieux isolés.
Cet été, les travaux se poursuivent avec l’installation de trois pompes à chaleur pour le bâtiment principal et deux supplémentaires pour les logements. Elles vont fournir l’eau chaude pour le chauffage permettant ainsi l’abandon progressif des chaudières à gaz. Il y aura également du changement dans les deux amphithéâtres puisque les vieilles centrales de traitement d’air seront remplacées par des systèmes modernes double flux : l’air chaud sortant réchauffe l’air neuf entrant pour minimiser les déperditions énergétiques. Elles assureront le rafraîchissement des amphithéâtres dans les périodes de fortes chaleurs..

Une rénovation tournée vers la transition écologique et l’emploi

Améliorer la performance énergétique d'un bâtiment, c'est favoriser, certes une qualité de confort et réduire sa facture énergétique mais c’est aussi diminuer les émissions de gaz à effet de serre et les rejets polluants. Le projet de l’IUT permettra, in fine, une diminution de la consommation d’énergie de 25% soit 233 MWh. Cette baisse représente 54,5 tonnes d’équivalent CO2.
L’IUT, acteur incontournable du développement économique sur le territoire, participe également, à son échelle, à la relance économique au travers de l’emploi, dans la filière du BTP, généré par les travaux de rénovation.
En effet, les travaux de menuiserie et l’aménagement intérieur ont été réalisés respectivement par les sociétés niçoises Alumini et Triverio et le désamiantage par Ecolex, basée à Aubagne.
Pour cette 2^e phase en cours de réalisation, la société AM Etanchéité de Vallauris se charge des travaux de réfection des toits terrasses.
La rénovation des systèmes de chauffage a été confiée à la société Nieto située à Fréjus.
"Les entreprises qui vont intervenir sur les pompes à chaleur nous prennent des alternants". Olivia ROUX, cheffe du service Relations Entreprises, Formation Continue et Alternance
Une véritable symbiose s’est installée entre Université Côte d'Azur et les entreprises partenaires… la boucle est bouclée !